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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：31.18 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慶懋巨鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.72 坪
- 附屬建物面積：6.52 坪
- 其他面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：頭家國小、潭秀國中
鄰近公園：頭張公園、舊社公園
生活機能：頭家早市
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、台鐵頭家厝站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：頭家國小、潭秀國中
鄰近公園：頭張公園、舊社公園
生活機能：頭家早市
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、台鐵頭家厝站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有強烈改善需求且重視空間的家庭而言，是一個值得考慮的標的。其核心價值在於以每坪約 31 萬的價格，在交通便利的區域獲得近 45 坪的大格局四房，單價與坪數的性價比在潭子區具競爭力，且低公設比與中高樓層皆能提升居住品質。
然而，建議您在購買前需確認兩點關鍵因素：一是對機械式車位的接受度，這可能影響長期居住的便利性與未來轉手價值；二是確認學區劃分是否完全符合您的心理預期（畢竟行政區屬於潭子而非北屯）。若您能接受上述條件，並主要作為自住使用，此屋具備不錯的生活機能與增值基礎，可列為優先排程看房的候選名單。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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